Donderberg 5

Gelegen aan de Donderberg in Rhenen bevindt zich deze aantrekkelijke eengezinswoning met carport, berging, balkon en zonnige tuin. Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij de bossen van de Utrechtse heuvelrug, de uiterwaarden van de Rijn en het karakteristieke centrum. De woning is licht, ruim en netjes afgewerkt. De woonkamer en de keuken kennen een niveauverschil wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich naast de badkamer maar liefst vier slaapkamers en de nodige bergruimte. De gezellige en stille achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en de praktische berging zorgt voor de nodige ruimte voor fietsen en dergelijke. Door de geplaatste zonnepanelen wekt u zelf uw stroom op. Goed voor het milieu en uw portemonnee.
Deze woning bevindt zich in een rustige en kleinschalige woonwijk in het pittoreske Rhenen. Rhenen is zeer gunstig gelegen, midden in het groen maar dichtbij grote steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Rondom Rhenen is het heerlijk genieten van de natuur, bijvoorbeeld op de Utrechtse Heuvelrug of langs de Rijn. Rhenen zelf beschikt over alle denkbare voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en een treinstation.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal. Hier vindt u de toiletruimte, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Ook geeft de hal toegang tot woonkamer. In de tuingerichte woonkamer vallen direct de grote raampartijen (schuifpui) op. Deze zorgen voor veel daglicht. Door de schuifpui is de zonnige achtertuin een waar verlengstuk van de woonkamer. De benedenverdieping kent een niveauverschil, waardoor de keuken wat hoger is gelegen dan de woonkamer. Dit zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een fornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combi magnetron en vaatwasser. In de keuken is ook plaats voor een eethoek. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie natuurhoutenvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en beschikt over een inloopkast. Daarnaast geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. Ook de slaapkamers aan de achterzijde hebben een prima formaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad plus douche, een wastafel, een toilet en een opbergkast. Een pluspunt in deze ruimte is het raam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze kan uiteraard ook prima als werkkamer of hobbyruimte gebruikt worden. Op de overloop van de tweede verdieping vindt u de cv-ketel en de witgoedaansluiting, ook is er een extra wastafel aanwezig.

Buiten
De gezellige en stille achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u kunt genieten van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de vele zonuren. Ook bevind zich er zonwering. De tuin is ruim en groen en beschikt over twee terrassen. De schutting rondom zorgt voor voldoende privacy. Ook de voortuin is voorzien van voldoende groen en biedt daarnaast een parkeerplek voor uw auto onder een carport. Ook bevinden er zich openbare parkeerplaatsen voor de woning. Tegen het huis aan vindt u de berging.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1979
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: onder de carport en in de directe omgeving
– Aanwezig: carport, berging, dakopbouw en zonnepanelen
– Ligging tuin: zuiden
– Tuin bereik: via de woonkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Zonnepanelen: 6 stuks
– Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dakisolatie aanwezig
– Dubbel glas: geheel
– Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.