De Horst 1-B

Aan de rand van Rhenen vindt u deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat u van een ruim familiehuis mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 675 m² is dit een woning waar u niet snel tegen grenzen aanloopt. Binnen ervaart u royale leefruimtes met een doordachte indeling, waaronder een lichte woonkamer, een complete keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is het genieten in een diepe achtertuin die meer biedt dan alleen groen: hier ligt een grote moestuin die uitnodigt tot eigen oogst en een buitenleven in alle seizoenen. De dubbele garage maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra voertuigen. Het geheel is uitstekend onderhouden, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Dit huis ademt ruimte, zowel binnen als buiten, en nodigt uit om er met plezier te wonen.

De buurt
De woning ligt in een rustige en groene straat in Achterberg, nabij Rhenen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van de stad Rhenen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 of A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug nabij, evenals de uiterwaarden van de Rijn, waar u kunt wandelen en fietsen in een unieke omgeving. U profiteert hier van een rustige ligging met alle voordelen van bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal treft u de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een heerlijke ruimte waar een sfeervolle zithoek eenvoudig wordt gecreëerd. De woonkamer sluit naadloos aan op de open leef keuken. Deze ruime keuken is ingericht met een licht U-meubel en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, welke is voorzien van een spoelmeubel en toegang verleend aan zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, is netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval door een grote raampartij. Verder vindt u hier een praktische berging/wasruimte, een separaat toilet en een walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en ruim wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren die bij vrijwel iedere woonstijl passen.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping, waar u een royale vierde slaapkamer treft, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De afmetingen en indeling maken het een volwaardige verdieping waar u nog alle kanten mee op kunt.

Buitenruimte
De tuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere aspecten van deze woning. Aan de voorzijde springt de verzorgde voortuin direct in het oog, met een nette aanleg en een oprit die doorloopt naar de dubbele garage. Hier is plek genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. Direct achter de woning ligt een ruim terras, hier ontbijt je in de zon en geniet u van lange zomeravonden. Verder vindt u een groot gazon, afgewisseld met kleurrijke beplanting. Aangrenzend is een royale moestuin waar u uw eigen groenten, kruiden en fruit kunt verbouwen. Achter in de tuin staat een ruime overkapping die u het hele jaar door kunt gebruiken, of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een ontspannen avond met het gezin. Ook de volière is een bijzonder element en biedt volop mogelijkheden voor het houden van vogels in de tuin. Dankzij de praktische achterom bereikt u eenvoudig de oprit en garage, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. Deze buitenruimte combineert functionaliteit met charme en biedt voor ieder seizoen iets bijzonders.

Algemene gegevens
– Type woning: twee-onder-een-kap
– Bouwjaar: 2009
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar
– Aanwezig: overkapping/bijkeuken/dubbele garage/groente tuin
– Ligging tuin: noordoost
– Tuin bereik: achter/via de woning

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022)
– Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022)
– Vloerverwarming: begane grond
– Voorzieningen: balkon/walk in closet/wasruimte
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
– Dubbel glas: geheel HR++
– internetkabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.