De Helling 17

Gelegen in Rhenen vindt u deze fraaie en ruime 2-onder-1-kapwoning aan De Helling 17. In deze woning vindt u alles om het u snel naar wens te maken: van een ruime, L-vormige keuken en drie slaapkamers, tot een fraaie, moderne badkamer, een ruime zolder, veel bergingsruimte en een fijne achtertuin. De voortuin is keurig onderhouden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

De Helling 17 is gesitueerd in een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. Veel voorzieningen zijn in de buurt te vinden. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rhenen, de plaatselijke supermarkt en het treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts 8 minuten rijden.

Indeling
Begane grond
In de hal is ruimte voor de garderobe, de trapopgang, het aparte hangtoilet met fontein en de meterkast. U betreedt de woonruimte door de openslaande deur. De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De zithoek is groot genoeg om het naar wens aan te kleden en aan de eettafel is plaats voor in ieder geval zes personen. In de eetruimte kijkt u uit over de achtertuin, die u betreedt via de dubbele openslaande deuren.

De royale en moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en 4-pitskookplaat met afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte.

Via de deur bij de keuken bereikt u de ruime berging. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie. Tevens is hier ruimte voor het installeren van de wasmachine en eventuele droger. De berging biedt daarnaast toegang tot de garage. Hier is ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en een kleine auto.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van zo’n 14 m² en is tevens de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen balkon, dat uitzicht biedt over de woonwijk.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van iets meer dan 10 m² en heeft een ingebouwde kast. Deze kamer is groot genoeg voor een eenpersoonsbed en eventueel een extra kast of bureau. De derde en laatste slaapkamer van de woning is tevens de kleinste slaapkamer (circa 9 m²). Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kastruimte en een ingebouwd bureau.

De moderne badkamer is erg ruim en beschikt over een tweede hangtoilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een extra kast voor het opbergen van badtextiel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolder wordt op dit moment in gebruik genomen als werk- of studeerkamer, maar kan ook dienst doen als vierde slaapkamer. Tevens kan het worden ingezet als extra opslagruimte.

Buiten
De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm, maar wordt omringd door beplanting. In de tuin is het fijn vertoeven en er is voldoende ruimte voor een zithoek en extra eetruimte. De tuin kan naar smaak extra worden aangekleed met bijvoorbeeld extra bloempotten en planten. Door de groene omheining is er voldoende privacy.

Algemene gegevens
– Type woning: twee-onder-een-kap
– Bouwjaar: 1998
– Verbouwjaar: 2015
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 1
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage
– Ligging tuin: west
– Tuin bereik: binnendoor

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC30 CW5 2012
– Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC30 CW5 2012
– Vloerverwarming: in de douche
– Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.