Cuneraweg 421-B

Op een unieke locatie, grenzend aan de bossen van de Utrechtse heuvelrug en toch nabij het centrum van Veenendaal staat deze in 2003 gebouwde vrijstaande woning te koop! Deze stijlvolle woning met eigen oprit, inpandige garage met kelder, 2 dakkapellen, moderne veranda en tuinhuis beschikt over een heerlijk vrij gelegen en zonnig perceel van ca. 850 m2 (moet nog exact worden ingemeten door het kadaster).

Deze mooie vrijstaande woning heeft een riante woonkamer met een speelse erker. Met uitzicht op de groene tuin en de omgeving nodigt de zithoek uit tot ontspannen. De openslaande tuindeuren zorgen er met mooi weer voor dat de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer wordt. De keurige open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met het eetgedeelte. De slaapkamer beneden en de grote bijkeuken waar alle voorbereidingen voor een badkamer aanwezig zijn zorgen er voor dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. De woning is met een kleine aanpassing gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Boven vindt u nog eens twee ruime slaapkamers en de badkamer. Met een praktische kelder, tuinhuis en inpandige garage biedt de woning veel mogelijkheden.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden: een riant overdekt terras, een heerlijke tuin rondom en een ruime oprit. De ligging in een groene en rustige woonomgeving, aan een zandweggetje en grenzend aan de natuur maakt het plaatje compleet.

Info
De vrijstaande woning ligt aan een autoluwe straat. Uniek is de ligging nabij het bos van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten het bos in waar u wandelingen maakt of mooie fietstochten. De supermarkt en scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. De woning ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk riant vertrek met ramen aan twee zijden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De sfeervolle erker is uitgerust met meerdere raampartijen waardoor de lichtinval erg prettig is. Met zoveel licht en ruimte is dit een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. U vindt er de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Met mooi weer wordt buiten eten zo erg eenvoudig.

Keuken
Aangrenzend bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een keukenmeubel in hoekopstelling. De achterwand is betegeld. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond, de andere twee zijn gelegen op de eerste verdieping. Via de keuken betreedt u een vertrek met ramen waar een zitje of opbergruimte mogelijk is. In deze ruimte zijn alle voorbereidingen voor een badkamer aanwezig. U vindt er ook de toegang tot de eerste slaapkamer. Deze tuingerichte slaapkamer is uitgerust met een raampartij. U vindt er ruimte voor aanvullend meubilair. De mogelijkheid is dus aanwezig om een badkamer op de begane grond te creëren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken. De tweede slaapkamer bevindt zich op de verdieping aan de voorzijde van de woning. Het vertrek bestrijkt de gehele breedte van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde op de verdieping van de woning gelegen. Ook deze bestrijkt de gehele breedte van de woning. Beide kamers zijn uitgerust met veel vaste opbergruimte achter schotten.

De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een douche, wastafel in meubel en toilet.

De cv-installatie bereikt u vanaf de overloop. Verder is vermeldenswaardig dat de woning beschikt over een kelder.

Tuin
De woning is voorzien van een royale tuin rondom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit die naar de inpandige garage leidt. De garage is uitgerust met een gootsteen en de witgoedaansluiting. U vindt er ook de deur naar de woning en de achtertuin. Aan de andere zijkant van de woning is een heerlijk overdekt terras gesitueerd. De overkapping is deels transparant zodat u geen daglicht mist. De tuin is verder speels ingericht met divers beplante borders, een prieel en gazon. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het houten tuinhuis.

Het te verkopen perceel zal nog ingemeten worden, dus het exacte perceeloppervlakte volgt.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Met 2 dakkapellen en garage
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Bouwjaar: 1999
– Parkeerruimte: 6 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2003)
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2003)
– Vloerverwarming: gedeeltelijk
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.