Bruine Engseweg 54

3911 CL Rhenen € 375.000,- K.K.
Verkocht
4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers)
92㎡ wonen
160㎡ perceel

Beschrijving Bruine Engseweg 54

Over deze woning
In een gezellig en rustige woonomgeving nabij het centrum van Rhenen staat deze tussenwoning met vrijstaande berging te koop!
Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met stijlvolle woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden voldoet aan al uw woonwensen. Prachtig gelegen tussen het bos, het karakteristieke centrum van Rhenen en de Nederrijn, is dit een unieke kans om wooncomfort te combineren met een toplocatie. De afgelopen jaren zijn er vele renovaties uitgevoerd, zoals nieuwe wand- en vloerafwerking, nieuwe badkamer en een dakrenovatie, inclusief volledige isolatie en 14 geplaatste zonnepanelen. Zonder zorgen kunt u deze energiezuinige woning betrekken en jaren vooruit. De woning is klaar voor de toekomst.

Info
In een groene en gewilde woonomgeving ligt deze woning. De wijk bestaat uit divers samengestelde bewoners in verschillende leeftijdsfases, inclusief veel starters, met diverse verschillende types woningen. Op loopafstand van de gezellige oude binnenstad van Rhenen, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De buurt is kindvriendelijk en er zijn ontzettend veel wandel- en fietsmogelijkheden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N225 en N233 is zeer gunstig, waardoor steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Het treinstation ligt op 2 minuten loopafstand. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
U betreedt de woning via de overdekte voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe en hier bevinden zich ook het toilet en de trapopgang. In de gang ligt een stijlvolle tegelvloer. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de open keuken. De woonkamer grenst aan de open keuken en is ruim en licht. Een fraaie houten vloer strekt zich uit over de ruimte en een grote hoeveelheid daglicht weet de weg naar binnen te vinden, via grote raampartijen aan beide kanten. De woonkamer is bijzonder sfeervol en kenmerkend is een karakteristieke houtkachel. Het uitzicht op zowel de voor- als achtertuin is bijzonder aangenaam. U kijkt zowel aan de voor- als achterkant vrij van u af. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Keuken
De open keuken is ruim opgezet en biedt alle mogelijke tools voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een oven, vierpits gasfornuis en koelkast. Ook is er ruimte voor een vaatwasser. Het houten keukenblad en de crèmekleurige deuren en laden geven de keuken een landelijke uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 13 m² groot. De kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en er is veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en deze zijn 12,5 m² en 7,5 m² groot. In de grotere kamer is ook een inbouwkast aanwezig. De kleinere kamer leent zich goed om in te richten als babykamer of kantoorruimte. Op alle slaapkamers ligt een kurkvloer. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en op stijlvolle wijze betegeld. Wanden zijn strak afgewerkt en het design met koperen details is indrukwekkend. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De zolder is een grote bergingsruimte, waar u veel spullen kunt opbergen en via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Met een dakopbouw is hier extra woonruimte te creëren. Zo kan er een extra slaap- en/of werkkamer op deze verdieping gesitueerd worden.

Tuin
De riante achtertuin op het zuiden is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de keuken. U kunt hier volop van de zon genieten en door een omheining heeft u veel privacy. De tuin is deels bestraat, deels bezaaid met gras en voorzien van beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle dynamiek en een berging voor uw houtvoorraad geeft nog eens extra cachet. In deze tuin kunt u zo starten met uw moestuin of ander tuinidee. Aan de achterkant vindt u een overkapping, waar u een plek in de schaduw heeft. Een ruime schuur biedt plek voor uw fietsen en andere spullen. De achtertuin beschikt over een achterom. De voortuin is deels bestraat en deels beplant, en ook hier kunt u een aangename zithoek creëren. U kijkt hier uit op de rustige en groene straat.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 92 m²
perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 347m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer (incl. toilet) en 1 separate toilet
Parkeerruimte: Openbaar parkeren

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Met berging
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Bouwjaar: 1957
– Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2010
– Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2010
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak, muur, spouwmuur en plafonds op de 1e etage
– Dubbel glas: geheel
– TV kabel
– Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07076
Prijs € 375.000,- K.K.
Status Verkocht
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1957
Bouwperiode Tussen 1945 & 1959
Woonoppervlakte 92 ㎡
Externe bergruimte 8 ㎡
Perceeloppervlakte 160 ㎡
Inhoud 347 m³
Energie & lasten
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Houtkachel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Heeft telefoonaansluiting? Ja
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft internetverbinding? Ja
Heeft rookkanaal? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft zonnepanelen? Ja
Tuin - 1
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Afmeting x
Tuin - 2
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Verzorgd
Afmeting 12 x 7
Oppervlakte 84 m²
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.