Beukenlaan 23

Geweldig ruim wonen in een uitstekend onderhouden woning met bijzondere uitstraling; het kan in deze vrijstaande parel aan de Beukenlaan. De woning biedt plaats aan een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor e.e.a. levensloopbestendig is. Op de verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een badkamer, door platte daken zijn alle ruimtes volledig te gebruiken. Kers op de taart is een geweldig ruime souterrain, die is in te richten als werkruimte, gym, game-room of extra slaapkamer(s). Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd. U beschikt over dakterrassen aan oost- en westzijde, en rondom ligt een heerlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met royale parkeergelegenheid, een dubbele carport en een garage.

Info
U woont in een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en zeer prettige buren. Het plantsoen naast de woning wordt gesierd door monumentale beuken, die tevens de Mimosalaan tot aan de mooie Bergweg omlijsten. Op loopafstand treft u het bos, zodat natuurliefhebbers en buitensporters hier zeker aan hun trekken zullen komen. Op ca. 300 meter afstand bevindt zich de Ericaschool en ook openbaar vervoer is dichtbij. Rhenen is prachtig gelegen aan de Rijn en kent een bijzonder sfeervol centrum met winkels en speciaalzaken, legio horecavoorzieningen en bezienswaardigheden. Via de uitvalswegen N223 en N233 heeft u snel toegang tot omliggende steden als Arnhem, Nijmegen, Veenendaal en Utrecht.

Indeling

Woonkamer
De living is bijzonder ruim en kent een praktische indeling, die maakt dat zit- en eethoek op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. Het geheel is afgewerkt met een eikenhouten vloer (gerenoveerd in 2019), deels gestucte en deels behangen wanden, en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden. Vanuit de zitkamer kijkt u uit op groene tuin, de eethoek kijkt uit op de oprit. De eethoek geeft een open doorgang naar de keuken, ook bevinden zich hier deuren naar slaapkamer en portaal.

Keuken
De keuken is uitgerust met een gemakkelijk te reinigen natuurstenen vloer. U vindt hier een U-vormig keukenmeubel met kasten en lades in houtlook. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Slaapkamers + badkamers
De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim. De ligging aan de achterzijde maakt dat u uitkijkt op de tuin. Het vertrek is voorzien van een nette vloer, radiator en beschikt over een heuse walk in-closet. De slaapkamer beschikt over een eigen ruime badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een radiator, mechanische ventilatie en twee ramen. U vindt hier een dubbele wastafel, twee wandkasten, wandcloset, ligbad en inloopdouche met matglazen deur.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee riante slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator en grote raampartijen. Een van de kamers geeft toegang tot het dakterras, het tweede terras is bereikbaar via de overloop. Tussen de slaapkamers bevindt zich de geheel betegelde tweede badkamer. Deze is erg ruim en uitgerust met mechanische ventilatie, toilet, wastafel en douche. In de kelder is ruimte voor eventuele extra slaapvertrekken.

Tuin

De tuin is heerlijk ruim en groen. Er is plaats voor verschillende terrassen en zitjes en doordat de tuin de woning aan drie zijden omlijst is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Een groot aantal vaste planten maakt dat u het hele jaar door een natuurlijk en groen uitzicht heeft. Achterin bevindt zich een tuinhuisje met bergruimte. Aan de voorzijde is de tuin relatief diep, waardoor u veel privacy geniet. U vindt hier een brede oprit met ruime parkeervoorzieningen, een dubbele carport en toegang tot de garage. Via de eerste verdieping (resp. de slaapkamer en de overloop) heeft u toegang tot ruime dakterrassen aan west- en oostzijde, vanwaar u mooi uitzicht heeft over de omgeving.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Bouwjaar: 2001
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen terrein voor 2
– Aanwezig: dakterras/berging/garage
– Ligging tuin: rondom
– Tuin bereik: voor en opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Kli-Mex HR 42 CW6
– Verwarmvoorziening: Kli-Mex HR 42 CW6
– Voorzieningen: buitenzonwering/kelder. Zonwering aangesloten op Somfy
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel tot aan de stoep. TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.