Leeuwenstraat 2

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper). De sluitingsdatum voor het bieden is 23 september 2024 om 11:00 uur.

Karakteristieke kluswoning met veel potentie en ruime, lichte kamers

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen smaak in kwijt kunt? Deze kluswoning aan de Leeuwenstraat 2 in Renkum biedt een overvloed aan mogelijkheden binnen een riante woning en een heerlijk perceel. Met een lichte woonkamer, gesloten tuingerichte keuken, 4 slaapkamer, ruim sanitair en een tuin die naar eigen wens kan worden ingericht, heb je hier alle ruimte om je droomhuis te creëren. De eigen oprit en inpandig te bereiken garage maken het plaatje compleet. Hier kunt u heerlijk wonen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Renkum.

Deze woning bevindt zich in een fijne buurt nabij meerdere natuurgebieden en met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor dagelijkse benodigdheden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen in de buurt en via de uitvalswegen ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Kortom, wonen nabij het centrum, diverse natuurgebieden en met een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
Binnenkomen doe je in de ruime entree met lichte wanden en een stenen vloer. Hier bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

In de royale woonkamer valt direct op hoe licht de ruimte is dankzij de grote raampartijen en de tuindeur. Een gaskachel zorgt voor gezelligheid in de wintermaanden en je hebt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eethoek. De woonkamer biedt ook toegang tot de keuken. De keuken is eveneens ruim en voorzien van een groot raam. Hoewel modernisering hier noodzakelijk is, biedt de ruimte je alle gelegenheid om je droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de gang/garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is ruim en licht, wat een aangename sfeer met zich meebrengt. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is royaal bemeten, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. In de ruime badkamer komt het daglicht sfeervol naar binnen. Momenteel is de badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, maar deze ruimte kun je geheel naar eigen smaak en wens inrichten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een dakraam voor aangenaam daglicht. Achter het knieschot vind je extra opbergruimte, ideaal voor seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte
De oprit is ruim en biedt meer dan genoeg parkeergelegenheid. De oprit leidt naar de garage met openslaande deuren. Aan de achterzijde van het huis ligt een privacyrijke tuin, die je naar eigen smaak kunt aanleggen. De tuin biedt ook toegang tot de garage, wat extra gemak oplevert.

Deze woning biedt een geweldige kans om helemaal naar eigen wens te wonen en is ideaal voor de creatieve doe-het-zelver. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe je van deze kluswoning je droomhuis kunt maken!

– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 1966
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig
– Aanwezig: oprit en garage
– Ligging tuin: west
– Tuin bereik: via de woning en een achterom/garage

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: geiser (oud)
– Verwarmvoorziening:
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Zonnepanelen: niet aanwezig
– Gaskachel aanwezig
– Ventilatie: Natuurlijk
– Isolatie: spouwmuur aanwezig
– Dubbel glas: grotendeels enkel glas
– TV kabel aanwezig
– Kozijnen: hout

Bijzonderheden welke worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– Notariskeuze wordt bepaald door verkoper, maar betaald door koper (valt onder k.k.)
– Asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning
– Niet bewoningsclausule omdat verkoper er zelf niet heeft gewoond
– As is clausule (kopen zoals het is, zonder garanties)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.