Prunusstraat 57

In een prettige en geliefde woonomgeving staat deze moderne vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage te koop! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 733 m2. Met een prachtige, zonnige, tuin rondom het huis.

Licht, ruimte, comfort en een enorme hoeveelheid buitenruimte; deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Het betreft een fraaie gezinswoning, gelegen aan de rand van Opheusden en op steenworp afstand van een NS-station en het buitengebied. Hier woont u heerlijk comfortabel en met vele mogelijkheden. De begane grond beschikt over een royale living met open haard, een ruime woonkeuken en een bijkeuken. De verdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers, waarvan een v.v. een inloopkast die zodanig ruim is dat hij ook kan worden ingezet als studeerkamer. Bovendien beschikt u over een geweldige tuin op het zuidwesten, evenals een riante garage met zolder/vide.

Kortom: een goed gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vele mogelijkheden.

Info
U woont aan de rand van Opheusden, een vriendelijk dorp dat is ingeklemd tussen de Neder-Rijn en de Linge. In het dorp vindt u winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, en rondom het dorp is een prachtig buitengebied met landerijen, de natuurlijke uiterwaarden van de Neder-Rijn en prachtige wandelroutes. U woont op enkele minuten wandelen van het NS-station, zodat omliggende steden met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Ook via de nabijgelegen uitvals- en snelwegen heeft u snel toegang tot o.a. Arnhem, Eindhoven, Wageningen en Utrecht.

Indeling

Woonkamer
De L-vormige living is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Grote raampartijen aan drie zijden geven invallend daglicht ruim baan. De zitkamer aan de voorzijde wordt gesierd door een sfeervolle open haard, een mooie vloer en biedt een verzorgde uitstraling. In de eetkamer aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin, zodat deze in een handomdraai bij de woonruimte kan worden betrokken. Via de eetkamer heeft u tevens toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is prettig ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Vanaf hier heeft u toegang tot de bijkeuken evenals de achtertuin. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en lades en kasten met houten frontjes. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er bevindt zich een aansluiting voor een vaatwasser.

Slaapkamers + badkamer
De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, allen met blauwe vloerbedekking, een radiator, mooi afgewerkte wanden en een raampartij. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een walk in closet voorzien van raampartij, laminaatvloer, cv-installatie en inbouwkast over de volledige lengte. De kamer is dusdanig ruim dat deze eenvoudig kan worden omgevormd tot vijfde kamer.

De geheel betegelde badkamer is aangenaam ruim en voorzien van een dakraam. U vindt hier een toilet, ligbad, douchecabine, wandkast en badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel. De badkamer is voorzien van plafondverwarming.

Tuin

U beschikt over een geweldige tuin die de woning aan vier zijden omlijst, en zodoende zorgt voor een groen uitzicht aan alle kanten. De voortuin aan westzijde is opvallend ruim en biedt veel privacy. Een gazon biedt alle ruimte voor zonnen en spelen. Ook vindt u hier de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. In de tuinstrook naast de woning treft u verschillende pergola’s en beschutte terrassen. De achtertuin aan zuidzijde is uitgerust met een groot terras, omlijst door een border. In de zomer oogst u groente en fruit uit eigen tuin. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging en ook de garage is via de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1993
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein/oprit (meerdere auto’s) en in de garage
– Aanwezig: eigen oprit, inpandige garage met bergzolder, houten berging en balkon
– Ligging tuin: achterzijde zuidoost en voorzijde west
– Tuin bereik: via de woning en achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2012
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2012
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Gashaard aanwezig
– Voorzieningen: buitenzonwering (screens/zonnescherm, (rol)horren)
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hout
– Gasverbruik ca. 1500 m3 per jaar

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk alleen tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.