Ark 29

Op zoek naar een moderne, zeer ruime en uiterst comfortabele gezinswoning? Deze twee onder een kap met een royale living en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale uitvalsbasis voor een gezin. Het geheel verkeert in uitstekende staat en kan zonder klussen worden betrokken. Zaken als mooie houten vloeren op b.g. en eerste verdieping, een fraaie schouw met gashaard, een luxe open keuken en een royale badkamer met groot bubbelbad maken de woning bijzonder comfortabel. Ook op duurzaamheid scoort de woning goed, door o.a. dubbele beglazing en een Agpo zonnewarmteboiler. Doordat voor- en achtertuin breder zijn dan de woning beschikt u over een flinke hoeveelheid buitenruimte. Op de oprit kan een auto worden geparkeerd, net als in de inpandige garage. Kers op de taart is een heerlijk dakterras op het westen.

U woont aan een doodlopende straat in de fijne buurt Groot Corlaer; een kindvriendelijke wijk omgeven door water en groen. Op wandelafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, speeltuinen, voetbalveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Nijkerk is in minder dan 10 minuten bereikbaar per fiets, en ook Amersfoort en Hooglanderveen zijn goed per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u met de auto naar de uitvalswegen N301 en A28, zodat u snel toegang heeft tot o.a. Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. Een mooie houten vloer, schouw met gashaard en radiatoren met ombouw geven het vertrek veel sfeer, en door grote raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. De schuifpui en deur aan de achterzijde zijn uitgerust met ventilatieroosters, en maken dat de tuin in een handomdraai bij de leefruimte kan worden betrokken. De living is heerlijk ruim, de L-vormige indeling maakt dat woon- en eetkamer op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken.

Keuken
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. Het vertrek is afgewerkt met een robuuste tegelvloer en ingericht middels een U-vormig keukenmeubel in houtlook. Inbouwapparatuur betreft een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slaapkamers + badkamer
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u vijf prettige slaapkamers, allen voorzien van een radiator, strak afgewerkte wanden, grote raampartijen en een ventilatierooster. De kamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met een mooie houten vloer, op de tweede verdieping ligt een lichte vloerbedekking. De kamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot een royaal dakterras.
De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een grote raampartij. U vindt er een designradiator, toilet, badkamermeubel met wastafel, kasten, spiegel en spotverlichting en een ruime douchecabine. In het tweepersoons ligbad mét bubbels baadt u in luxe.

Tuin
Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte! Voor- en achtertuin zijn breder dan de woning, waardoor u via een poort aan de zijkant van voor naar achteren kunt lopen. De voortuin op het oosten is groen en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, zodat u veel privacy geniet. De oprit biedt parkeergelegenheid en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het westen en is opvallend groot. Hier vindt u verschillende terrassen en zitjes, al dan niet onder de pergola. Hier is het heerlijk groen, en heeft u alle ruimte voor een mooie bloemen- of moestuin. Leibomen zorgen voor privacy en beschutting. Tot slot beschikt u over een heerlijk dakterras waar u ’s zomers tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder één kap
– Bouwjaar: 1999
– Aantal kamers: 6 + wasruimte
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 2, waarvan 1 overdekt
– Aanwezig: garage
– Ligging tuin: west
– Tuin bereik: voor

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Remeha Avanta 2011), zonneboiler
– Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Remeha Avanta 2011), open haard
– Zonnecollectoren
– Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/rolluiken
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: geheel
– Dubbel glas: geheel (HR-glas)
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.