Kapelstraat 14-A

Ontdek het perfecte huis voor u en uw gezin, gelegen aan de Kapelstraat 14-A in het pittoreske Maurik. Deze prachtige vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt in een huis. Voorzien van vier slaapkamers, riante leefruimtes, een aangebouwde berging, omringd met groen, een gebruiksoppervlakte van ruim 164m² en een eigen oprijlaan met veel parkeergelegenheid is deze woning van alle gemakken voorzien.

De Kapelstraat is ideaal gelegen aan de rand van Maurik, in een rustige en groene omgeving. In de nabije omgeving zijn woningen wijds opgezet, waardoor u veel rust en privacy ervaart.
Het centrum van Maurik is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, waar supermarkten, restaurants en alledaagse winkels te vinden zijn. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de hoeveelheid recreatiegebieden in de nabije omgeving. De Kapelstraat 14-A heeft een goede bereikbaarheid en tevens zijn uitvalswegen in de richting van naastgelegen steden eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Na het betreden van de voordeur arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Hier bevindt zich de separate toiletruimte en de vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld, beschikt over een zwevend toilet en wastafel. Daarnaast is de hal ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. De hal biedt tevens toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, en de riante woonkamer.

Middels een deur is de hal afgesloten van de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op wat deze woning zo uniek maakt. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een open indeling, waardoor er een volwaardige zit- en eethoek gecreëerd kan worden.

Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken, welke met een deur is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is modern en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Het L-vormige aanrecht beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met Quooker kraan, ingebouwde vaatwasser en voldoende opbergruimtes. Daarnaast is er een ingebouwde oven en stoomoven, koffiemachine en koelkast met vriesvak aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

In het verlengde van de keuken is de bijkeuken aanwezig. Deze ruimte kan als opslagruimte fungeren, maar is ook voorzien van een wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken kan tevens de garage worden betreden, welke aan de zijkant van de woning is gesitueerd.

1e verdieping:
Middels de trap in de hal wordt de 1e verdieping betreden. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De ‘master bedroom’ aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopkast. Elke slaapkamer is ruim genoeg om naast een bed ook een bureau en/of opbergmeubel te plaatsen.

Centraal op de 1e verdieping, grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling, is voorzien van een luxe tegelvloer en beschikt over zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Deze ruimte is goed afgewerkt en leent zich, door de stahoogte, goed als opbergruimte.

Garage:
Ruime garage van 60m² met twee grote garagedeuren en achteruitgang. Via een vaste trap is de tweede verdieping (ca 23 m²) te bereiken. Onder de trap is een gootsteen aanwezig.

Buiten:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, voorzien van veel groen. Vanuit de woonkamer, keuken en garage kan de tuin worden betreden. Daarbij kijkt u uit over open tuin met veel gras en een uniek vergezicht over de naastgelegen weilanden. Ondanks het open karakter heeft men bij de terrassen veel privacy.
Ten slotte is er een grote veranda aanwezig tussen de twee tuinschuren, deze leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set, waardoor u het hele jaar kan genieten van uw buitenruimte.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1990
– Verbouwjaar: in 2009 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en in 2020 zijn de berging, schuur en veranda geplaatst.
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage
– Ligging tuin: rondom
– Tuin bereik: voor, achter en opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha avanta 2007
– Verwarmvoorziening: Remeha avanta 2007 – Vloerverwarming: in de woonkamer, keuken, toilet, hal en kantoor.
– Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.