Woudweg 8

Wie zoekt naar een lichte, comfortabele en tevens levensloopbestendige woning, is aan de Woudweg in Elst aan het juiste adres. Deze twee onder een kap bungalow is levensloopbestendig door twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De twee slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte op de verdieping maken de mogelijkheden groot, zeker ook door een dakkapel over de gehele breedte. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, triple HR++ isolatieglas in de woonkamer en op de bovenverdieping HR++ beglazing. E.e.a. is goed geïsoleerd en voorzien van een hybrid-ready combiketel (Intergas Xtreme 36, 2022), zodat de vaste lasten laag zijn. Kers op de taart is de buitenruimte; een oprit met parkeergelegenheid, groene voortuin, ruime achtertuin op het zuidwesten én een grote garage.

Info
U woont in een nette en gezellige wijk, midden op de Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van
kinderopvang, scholen, winkels en leuke horecavoorzieningen. Elst is gelegen onderaan de bosrand en op steenworp afstand van de Nederrijn, en heeft alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. De locatie biedt de wandel- of fietsliefhebber dan ook eindeloze mogelijkheden voor recreatie in de natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de N225 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning:
Woonkamer
De living is heerlijk ruim en prettig licht, door grote raampartijen in voor- en zijgevel. De gestoomd eiken parketvloer in mozaïek geeft veel sfeer, net als hoge plinten, strak geschilderde wanden en mooie plafondlijsten. De indeling maakt dat u gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunt inrichten, waarbij de eethoek grenst aan de halfopen keuken.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, en is net als de living voorzien van een gestoomd eikenhouten parketvloer. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in houtlook en een kunststof werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Een raampartij geeft zicht op de tuin, die bereikbaar is via de bijkeuken. In de bijkeuken is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, radiator, strak afgewerkte wanden en grote raampartij en verschillende vertrekken beschikken over een inbouwkast of knieschot met bergruimte. De vertrekken op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en inloopdouche met hand- en regendouche. De mogelijkheid bestaat om in de wasruimte op de verdieping een tweede badkamer te realiseren, of een extra slaapkamer.

Tuin
De tuin op het zuidwesten is heerlijk ruim en biedt plaats aan o.a. een groot terras, waterpartij en een moestuin, de kas wordt ter overname aangeboden. Hier staan veel fruitbomen (kers, peer, stoofpeer en appel) en een hazelaar, zodat u uw eigen groente en fruit kunt oogsten. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder een kap bungalow
– Bouwjaar: 1959
– Verbouwjaar: 2010
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: dakkapel en garage
– Ligging tuin: oost
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: intergas extreme 36 2022
– Verwarmvoorziening: intergas extreme 36 2022
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie: nee
– Isolatie: dak in 2014, vloer gedeeltelijk,
– Dubbel glas: geheel, woonkamer is tripple
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout, kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.