Rijksstraatweg 27

Op een gunstige locatie in Elst, nabij de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning te koop. Deze heerlijk ruime en uitgebouwde gezinswoning beschikt over een inpandige garage/berging, robuuste veranda en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.

Wilt u thuis kunnen komen en een vakantiesfeer ervaren, maar ook dichtbij het centrum en natuur wonen? Dat is mogelijk aan de Rijksstraatweg 27 in Elst. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op loopafstand van het centrum, maar ook natuur is om de hoek te vinden. De woning biedt u alle luxe die u wenst met een heerlijke woon-/leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers en stijlvolle badkamer. De modern aangelegde achtertuin met veranda, zitkuil, zwembad, jacuzzi en sauna maken het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van luxe en comfort.

In de directe omgeving treft u een basisschool, een supermarkt, diverse winkels en ook de mooie natuur is op loopafstand te bereiken. Elst is centraal in Nederland gelegen en middels het openbaar vervoer of diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning in een lichte hal; deze is voorzien van de trapopgang, ruimte voor een garderobe en een nette toiletruimte. U krijgt toegang tot de woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een rijke lichtinval. De woonkamer is speels ingedeeld en er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek.
De woonkeuken vindt u aan de achterzijde van de woning. Door de lichtstraat is dit een prachtige lichte ruimte. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele eethoek of u kunt plaatsnemen aan het keukeneiland. De keuken is voorzien van een Falcom fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, twee koel-vriescombinaties, vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Door de openslaande deuren zijn binnen en buiten (de veranda en tuin) fijn bij elkaar te betrekken op een zomerse dag. Via de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking. De master bedroom heeft een handige vaste kastenwand en de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegels, een designradiator en een hangend toilet. Deze ruimte is recent gemoderniseerd.

2e verdieping
Op de tweede verdieping geeft de overloop u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airco en een berging. De dakkapel en het dakraam zorgen ervoor dat beide kamers van veel daglicht voorzien worden. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te realiseren.

Buiten
De voortuin is geheel betegeld, wat voor een twee parkeerplekken voor het huis gezorgd heeft. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en een plek om helemaal tot rust te komen! Er is een overkapping om in de schaduw te kunnen zitten en achterin de tuin is een prachtige zitkuil aangelegd waar u heerlijk met familie en vrienden in de zon kunt genieten en in de avond een gezellig vuurtje kunt aanzetten. Daarnaast kunt u genieten van de jacuzzi onder de veranda, het zwembad in de tuin of de sauna in het bijgebouw. Uw eigen tuin zal voelen als een vakantieplek!

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 2002
– Verbouwjaar: 2016
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Aanwezig: erker, inpandige berging, uitbouw, veranda, bijgebouw met sauna, jacuzzi en zwembad.
– Ligging tuin: noord/oost
– Tuin bereik: via de woonkeuken en inpandige berging/bijkeuken.

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2002
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2002
– Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– TV kabel
– Kozijnen: veranda en lichtstraat in de uitbouw van de keuken hout overige kozijnen kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.