Azaleastraat 20

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Ederveen, op loopafstand van scholen, winkels en speeltuin, ligt deze uit- en opgebouwde woning. Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde woning met brede oprit en veel leef-, berg- en buitenruimte? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met veranda, oprit en garage echt iets voor u!

Het huis biedt u een grote woonkamer met pellet kachel en riante woonkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met handige inbouwkasten en deur richting de zijtuin. De tuin is voorzien van diverse zitgedeeltes, royale overkapping en garage met bovenverdieping die u in kunt richten als extra (werk/kantoor) ruimte! Het huis telt maar liefst vijf slaapkamers verdeelt over 2 verdiepingen, waarvan drie met inbouwkasten en twee met dakkapel. De badkamer op de begane grond verkeerd in uitstekende staat: deze is modern ingericht en voorzien van een ligbad en inloopdouche! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en heerlijk licht. De vele woon-/leefruimte in en om de woning en de praktische indeling maken dit tot een ideale gezinswoning.

Info
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt bij het kruispunt van de Azaleastraat en Hortensiastraat. Het gezellige dorp Ederveen beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, vishandel, huisarts, tandarts, kapsalon, skatepark en voetbalvereniging. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Veenendaal en Ede. Rondom Ederveen kunt heerlijk wandelen en fietsen in de Gelderse natuur, bijvoorbeeld richting het Middelpunt van Nederland of Nationaal Park De Hoge Veluwe. Snelwegen A12 en A30 bevinden zich op ca. 2 km van het dorp.

Indeling
U betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De mooie glazen deur recht voor u brengt u naar de woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de opbergkelder van ca. 5 m² en de badkamer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een buitendeur, inbouwspots en twee grote schuifdeurinbouwkasten, waarvan een met wasmachineaansluiting. Achter de woning bevindt zich de aanpandige garage van ca. 22 m². Deze ruimte is ideaal in te richten als berg- en/of hobbyruimte. De garage is voorzien van een riante zolderverdieping met vaste trap en een raam. U kunt deze verdieping prima inrichten als extra (werk/kantoor)ruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en deuren richting twee slaapkamers. Het huis beschikt over een opbergvliering, die bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 2e verdieping.

Indeling

Woonkamer
Het huis heeft een ruime woonkamer, die mooi is afgewerkt met een fraaie vloer en glad plafond met inbouwspots. Door de diverse raampartijen straalt heerlijk veel buitenlicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle pellet kachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde.

Keuken
Ook de open keuken is fraai afgewerkt met een nette vloer en glad plafond met inbouwspots. U kunt bij het brede raam, dat uitkijkt op de zijtuin, met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De sfeervolle hoekkeuken biedt veel werk- en bergruimte. U heeft de beschikking over een diverse inbouwapparatuur, bovenkasten en wandtegels.

Badkamer
Het huis beschikt over een prachtige, moderne badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, toilet en handige inbouwnis. Ook is hier vloerverwarming aanwezig net als op de gehele begane grond.

Eerste verdieping

Het huis heeft maar liefst vijf slaapkamers. De drie slaapkamers gelegen op de 1e verdieping zijn voorzien van diverse raampartijen en vloerbedekking. In de master bedroom bevindt zich tevens een grote inbouwkast.

Tweede verdieping

De twee slaapkamers gelegen op de 2e verdieping zijn voorzien van een grote dakkapel met daaronder schotbergruimte.

Tuin

U heeft de beschikking over een ruime voor- en zijtuin. Links voor de woning ligt een brede oprit met daarnaast een haag (richting de straat) en gazon. Grenzend aan het gazon bevinden zich borders en een tuinpad richting de voordeur. Achter de oprit staat een donkere houten schutting met daarin een poort richting de zijtuin.

De zijtuin biedt veel privacy, omdat deze volledig wordt omsloten door een hoge schutting en haag. Deze tuin is mooi afwisselend ingericht met een groot terras, gazon, border en in de hoek een overkapping van ca 14 m² met daarnaast een berging van ca. 8 m². De zijtuin staat in contact met de garage.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 1966
– Verbouwjaar: 2012, 2014 en 2022
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1 en 2 separate toiletruimtes
– Parkeerruimte: op de eigen oprit kunnen ca. 4 auto’s geparkeerd worden. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig.
– Aanwezig: eigen oprit, aanbouw woonruimte, aanpandige garage met verdieping, veranda met berging en nokverhoging en dakkapel
– Ligging tuin: noordoosten
– Tuin bereik: via een achterom en de bijkeuken.

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha Avanta, bj 2013
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha Avanta, bj 2013
– Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (water) en de toilet op de eerste verdieping (elektra)
– Palletkachel aanwezig in de woonkamer
– Voorzieningen: airco, buitenzonwering (screens en rolluiken) /kelder/vliering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: Dak- en vloerisolatie recent geplaatst. Muurisolatie is aanwezig in de aanbouw en op de tweede verdieping.
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.