Voorsterweg 17

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 9 oktober 2023 om 12:00 uur.

Op zoek naar een instapklare en gezellige woning? Deze prachtige tussenwoning van 106 m² is jouw kans! Hier vind je een heerlijke plek omringd door veel groen, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Deze volledig gemoderniseerde jaren ‘60 tussenwoning biedt een uitgebouwde, ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken (2021), vier slaapkamers en een strakke badkamer (2018). Buiten is een leuke voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met stenen berging. De afwerking van deze woning is met zorg en oog voor detail gedaan.

Wonen in Ede Zuid betekent genieten van het beste van twee werelden: stadsvoorzieningen en de prachtige natuur in de nabijheid. De wijken hier zijn ruim opgezet en omgeven door groene bossen, waardoor je in een rustige en plezierige omgeving verblijft. Scholen, winkels en gezondheidszorg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Een supermarkt ligt op slechts 10 minuten lopen. Het openbaar vervoer is efficiënt en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Utrecht. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de snelweg A12, en met de fiets ben je in 10 minuten in het Hoekelumse bos voor een ontspannen wandeling.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen via de keurig aangelegde voortuin en betreed de lichte hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een nette toiletruimte. Het vakkundig gelegde eikenhouten visgraat parket, dat de hele benedenverdieping siert, valt meteen op. Aan het einde van de hal kom je in de open keuken, met de woonkamer aan de rechterkant. De uitgebouwde erker aan de achterzijde, met schuifpui naar de achtertuin en een grote lichtkoepel in het plafond, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de keuken als de eet- en woonkamer. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met lichte wanden en een parketvloer. Tegenover de ingebouwde haard bevindt zich een gezellige zithoek. Aan de andere kant van de uitbouw is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de eetkamer naadloos overgaat in de open keuken. Je kunt hier ontbijten in de ochtendzon! De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met lichte kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met zwarte afzuigkap, een inbouwoven en een koel-/vriescombinatie. Het keukenblok biedt veel opbergruimte met lades en kasten, afgewerkt met een licht, composiet werkblad en een strak design. Opnieuw zorgt een grote raampartij in de uitbouw, samen met de lichtkoepel in het plafond, voor een prachtige lichtinval.

1e verdieping:
Bereik de eerste verdieping via de trap en betreed de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom is ongeveer 15 m² groot. Wordt wakker met het uitzicht alsof je in het bos slaapt, hier kijk je heerlijk groen van je af. Het grote raam biedt uitzicht op de achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn circa 7 m² en zijn beide smaakvol afgewerkt. De volledig betegelde badkamer uit 2018 is eigentijds en voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je via de trap direct in een ruime kamer met dakopbouw. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketelopstelling en heb je de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer te creëren. De dakopbouw en het dakraam zorgen voor veel daglicht en ook deze kamer is keurig afgewerkt.

Buiten:
De gezellige voortuin is voorzien van een zitje, een trampoline, sierbestrating en vaste beplanting. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een grote beplante border en een stenen berging met elektra. De zonnige tuin biedt veel privacy dankzij de vrijstaande erfafscheiding van beplanting, cortenstaal en hout. Daarnaast is er een overdekt gedeelte waar voor een gezellige barbecue of pizza-avond. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Op verschillende plekken in de tuin kun je genieten van een zitje, of je nu in de zon of in de schaduw wilt vertoeven.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1963
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar
– Aanwezig: dakopbouw en berging
– Ligging tuin: zuidoosten
– Tuin bereik: voor en achterom, ook voor een motor

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Combi cv ketel Intergas HREe (huur)
– Verwarmvoorziening: Combi cv ketel Intergas HRE (huur)
– Houtkachel
– Isolatie: dak/vloer
– Dubbel glas: HR++ 2019
– TV kabel met voorbereiding voor glasvezel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.