Nienhof 54

Ruim en comfortabel wonen in een uitgebouwde, sfeervolle woning; het kan in deze fijne geschakelde tussenwoning met veel buitenruimte. Met een royale living en praktische keuken, vier ruime slaapkamers en een tuin op het oosten met veranda, heeft u alle ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning verkeert in nette staat en krijgt extra sfeer door o.a. een schouw met houtkachel. Recentelijk is de hal uitgebreid en in het verleden is er een tweede verdieping bovenop de woning geplaatst. Door verschillende grote inbouwkasten beschikt u over een flinke hoeveelheid bergruimte, o.a. voor witgoedapparatuur. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de veranda met buitenkeuken is bij mooi weer een aangename aanvulling op de woonruimte!

Info
De woning is gesitueerd in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving aan de noordwestzijde van Ede. Op wandelafstand vindt u o.a. speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderopvang, scholen en een winkelcentrum. Ook sportfaciliteiten en het gezellige centrum zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A12 en A30 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de achterzijde, zodat u veel privacy geniet. Grote raampartijen bieden mooi zicht op de achtertuin, en door een gemakkelijk te reinigen tegelvloer krijgt het vertrek een landelijke uitstraling, die wordt versterkt door een schouw met ouderwetse houtkachel. Een schuifpui geeft toegang tot veranda en tuin, en in de royale trapkast vindt u veel bergruimte. Aan de voorzijde treft u een open doorgang naar de keuken.

Keuken
De ruime keuken grenst aan de voortuin, en heeft door het praktische ontwerp geen inkijk vanaf de straatzijde. De keuken is prettig ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel. U beschikt over een L-vormige keukenmeubel met lades en kasten in landelijke stijl. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging.

Slaapkamers + badkamer
De woning beschikt over vier riante slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, grote raampartijen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De grote kamer op de tweede verdieping geeft via een schuifdeur toegang tot een natte cel met wastafel, in een kamer op de eerste verdieping bevindt zich een royale inbouwkast. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping, en is geheel betegeld. U vindt hier een designradiator, badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel, een inloopdouche met glazen deuren en een heerlijk ruim ligbad met massagestralen.

Tuin
De tuin is gesitueerd aan noordoostzijde, en geheel omheind middels een nette houten schutting. De buitenruimte is vrijwel volledig bestraat, wat maakt dat onderhoud weinig tijd vergt. Een fraaie houten veranda is de kers op de taart. Verlichting, buitenverwarming en een luxe buitenkeuken maken dat u bij mooi weer optimaal van de buitenruimte kunt genieten. De tuin beschikt tevens over een houtopslag. Aan de voorzijde kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd onder de carport.

Algemene gegevens
– Type woning: eengezinswoning
– Bouwjaar: 1976
– Verbouwjaar: geen
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 1
– Aanwezig: berging/carport
– Ligging tuin: oost
– Tuin bereik: voor/achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV ketel
– Verwarmvoorziening:
– Vloerverwarming: geen
– Openhaard houtkachel
– Voorzieningen:
– Mechanische ventilatie: ja
– Isolatie: dak/spouw
– Dubbel glas: deels.
– Glasvezel kabel wordt aangelegd tot in de woning
– Kozijnen: hout en aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.