Klinkenbergerweg 58

Ruime en of karakteristieke twee onder een kap woning gelegen op de hoek van de Klinkenbergerweg en de groene Eikenlaan. Deze voormalige officierswoning uit 1908, een gemeentelijk monument, is volledig aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van vele authentieke bouwelementen. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van maar liefst 440 m². De woning heeft een grote garage, een kelder, veel bergruimte en een riante tuin.

De locatie in de buurt “Stationsbuurt” is fantastisch. Het Station Ede-Wageningen, het gezellige centrum met vele winkels en horeca, en het bos liggen op loopafstand. Kinderopvang, basis-, middelbaar- en speciaal onderwijs zijn met de fiets of auto snel te bereiken.

Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een centrale locatie ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Apeldoorn, Amersfoort en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal met toegang tot toilet, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime badkamer op de begane grond. De deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met meerdere ruimtes waaronder de centrale living met gezellig openhaard en om de hoek een extra ruime zithoek met een groot raam. Een fijne, rustige plek om te ontspannen. Aan de andere kant van de living, links bij binnenkomst, bevindt zich de open keuken in een serre met veel lichtinval dankzij het grote plafondraam. Een verrassende, ruime keuken. Deze keuken met kookeiland is voorzien van vele vaste kasten en een oven met vijfpits gaskookplaat. De grote eettafel en zitgelegenheid aan het kookeiland maken van deze keuken een echte plek om samen met vrienden of familie te koken en via de grote openslaande deuren bent u direct op het terras. Vanuit de keuken kunt u ook naar de bijkeuken. Dit is een fijne extra ruimte met toegang tot de achterdeur en nog een ruime bergingsruimte voor onder andere een wasmachine, droger en droogrek.

Terug naar de hal. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de eerste badkamer. Een nette, complete badkamer met whirlpool, inloopdouche met glazen wand, twee wastafels met een grote spiegel en een handdoekradiator waarvan de aanvoer dient als vloerverwarming. De badkamer heeft aan de kant van het ligbad een groot draai-kiepraam (met uitzicht op de tuin) voor veel lichtinval. De droge kelder heeft direct daglicht.

De gehele begane grond heeft een eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer.

Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval dankzij meerdere ramen en twee slaapkamers hebben authentieke inbouwkasten. Vanuit de master bedroom is er ook toegang tot een frisse badkamer voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wasbak met spiegel. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin en garage:
Naast de woning bevindt zich een riante, goed onderhouden achtertuin met veel mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor meerdere tuinsets, zowel onder de overkapping als op een van de meerdere terrassen, zodat u altijd kunt kiezen voor een plekje in of uit de zon. De perfecte plek om op een warme dag een BBQ te organiseren voor familie en vrienden, of zorgeloos de kinderen te laten spelen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de grote geïsoleerde stenen garage, met automatische garagedeur en aparte loopdeur. Een fijne extra ruimte met elektra, met genoeg ruimte voor een auto en fietsen of fijn te klussen.

Een instapklare, goed onderhouden karakteristieke woning met eindeloos veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Perceeloppervlakte: 440 m²
• Bouwjaar: 1908
• Woning met karakter door authentieke bouwelementen
• Woonkamer met sfeervolle open haard en extra zithoek
• Uitbouw met veel lichtinval
• Twee badkamers en toilet
• Grote garage, kelder en voldoende bergingsruimte
• Riante, goed onderhouden tuin
• Veel schaduw in de tuin dankzij de hoge bomen naast de woning
• Eigen oprit
• Vrij parkeren in de straat

Algemene gegevens
– Type woning: Twee onder een kap
– Bouwjaar: 1908
– Verbouwjaar: 2020
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage
– Ligging tuin: rondom
– Tuin bereik: voor en achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Intergas Kompakt HRE
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: in badkamer aanwezig
– Openhaard
– Voorzieningen: kelder
– Dubbel glas: deels
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.