Gerard Doustraat 99

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 28 juni 2023 om 14:00 uur.

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving staat deze tussenwoning met vrijstaande berging en heerlijke tuin te koop!

U bent welkom in deze leuke eengezinswoning. De Gerard Doustraat 99 is een woning die u geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren en een nieuw karakter kan geven. Deze ruime en lichte tussenwoning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en de nodige bergruimte. Verder is er een badkamer en zijn er 2 toiletten aanwezig. De woning is gelegen in een groene straat waar ruimte voor parkeren voor het huis mogelijk is. De zonnige en ruime achtertuin met berging is te bereiken via een achterom.

Kortom, bent u op zoek naar een ideale gezinswoning die u geen naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit de woning die u zoekt.

Info
De Gerard Doustraat ligt in Maandereng in Ede. Dit is een aantrekkelijke woonwijk die zich kenmerkt door goed onderhouden straten en een rustige sfeer. Maandereng biedt tal van voorzieningen, zoals parken en speelplekken voor kinderen, waardoor het een gezinsvriendelijke omgeving is. Bovendien is de wijk goed verbonden met het stadscentrum en andere voorzieningen, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot het winkelcentrum De Rietkampen, scholen en recreatieve activiteiten. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12 en met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het treinstation Ede- Wageningen. Houdt u van natuur, dan staat u binnen 20 minuten fietsen op de Ginkelse heide.

Indeling van de woning

Woonkamer
U komt de woning binnen via de hal met een praktische inbouwkast. De woonkamer betreedt u door een deur met glas en eenmaal binnen overziet u de begane grond in een oogopslag. Rechts van u bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een zithoek en rechtdoor kijkt u de achtertuin in. De woonkamer is licht door de vele raampartijen. Met ongeveer 30 m² is er ruimte om een eethoek te creëren bij de open keuken aan de tuinzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een nette vloer. Via de woonkamer is een tweede hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een inbouw oven, gaskookplaat, een roestvrijstalen wasemkap en een vaatwasser. De wand achter het werkblad is betegeld en boven het kookgedeelte is een verlaagd plafond aangebracht met inbouwverlichting. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een open verbinding met het woongedeelte waar u een eethoek kunt plaatsen.

Slaapkamers en badkamer
Op de 1e verdieping voor bij de voordeur bevind zich een dakapel.Eenmaal op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de 2e verdieping herbergt de vierde slaapkamer. De grootste slaapkamer is bijna 13 m² en heeft een openslaande deur met een Frans balkon. De andere 2 slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim 7 m² en voorzien van raampartijen op het westen aan de straatzijde van de woning. De vierde slaapkamer is op de zolderverdieping en beschikt over een groot dakraam. Op de overloop van de zolderverdieping is de opstelling van de cv-ketel geplaatst.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime hoek-/douchecombinatie en een wastafel met handdoekradiator. Hier bevindt zich ook het tweede toilet.

Tuin
De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en is geheel verhard met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een aparte stenen berging van ruim 6 m². De gehele tuin is afgezet met houten en kunststof schuttingdelen en is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine tuin op het westen die aansluit op de stoep.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1983
– Verbouwjaar:
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: voor de woning
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: oost/zuid
– Tuin bereik: achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Intergas Combi HRE 28/24A
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: begane grond
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouwmuur
– Dubbel glas: deels
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.