Rijnstraat 11

Amersfoort € 399.000,- K.K.
Verkocht onder voorbehoud
4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers)
101㎡ wonen
158㎡ perceel

Beschrijving Rijnstraat 11

Sfeervolle jaren ’30 woning gelegen in het populaire Soesterkwartier, met een school en supermarkt op steenworpafstand. De ruime hoekwoning heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en riante bijkeuken. De voor- en achtertuin nodigen uit tot gezellige onderonsjes met het familie of vrienden.

Omgeving
De woning is gelegen in een gezellige, sociale en kindvriendelijke buurt. Een groenrijke buurt met vele nabijgelegen voorzieningen; sportvelden/sportgelegenheid, zwembad, het bos Birkhoven en DierenPark Amersfoort. Het stadscentrum, Station Amersfoort en de uitvalswegen zijn ook snel te bereiken.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang stapt u binnen in de ruime living, met een warme parketvloer. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is tuingericht; door de openslaande deuren betrekt u de achtertuin, in een handomdraai, bij de woning. Door raampartijen aan weerzijde van de kamer heeft u een prachtig natuurlijk lichtinval.

Keuken
De moderne semi open keuken is recentelijk gerenoveerd, heeft een rijke lichtinval door de vele ramen en biedt toegang tot de achtertuin met overkapping, het toilet voorzien wandcloset en fonteintje en de riante bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een nette laminaatvloer en de witgoed aansluitingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Slaapkamers + badkamer
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een derde slaapkamer treft u op de tweede verdieping die u bereikt via een vaste trap. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van opzet, licht door de raampartijen en netjes afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk. De ruime derde slaapkamer, op de zolderverdieping, heeft een rijke lichtinval door het grote dakkapel en het grote dakraam. Ook hier ligt een nette pvc-vloer en zijn de muren strak gestuukt. De cv-ketel (Remeha 2011) is tevens op deze verdieping gesitueerd; netjes weggewerkt in een bergkast.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, douche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met opbergruimte. Door het raam heeft u hier een fijne natuurlijke lichtinval.

Tuin
De ruime voortuin is voorzien van tegels, gras en borders met beplanting. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig van de zonsondergang te genieten. De knusse achtertuin is gelegen op het Oosten, biedt veel privacy en heeft een overkapping met warmtelamp. Zo geniet u ook tijdens de koudere dagen optimaal van uw tuin.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 101m²
Inhoud: 351m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
– Type woning: Hoekwoning
– Met dakkapel
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Bouwjaar: 1928
– Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV-combiketel Remeha Avanta 2011
– Verwarmvoorziening: CV-combiketel Remeha Avanta 2011
– Isolatie: Dak en spouwmuur
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07126
Prijs € 399.000,- K.K.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1928
Bouwperiode Tussen 1906 & 1930
Woonoppervlakte 101 ㎡
Perceeloppervlakte 158 ㎡
Inhoud 351 m³
Energie & lasten
Energielabel D
Isolatievormen
Dakisolatie
Spouwmuur
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Tuin - 1
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Normaal
Afmeting x
Tuin - 2
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Normaal
Afmeting 9.5 x 3.5
Oppervlakte 33.25 m²
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.