Beatrixstraat 23-B*

Verwachtte servicekosten ca. € 75,- / € 100,-.

In hartje centrum van Veenendaal, aan een autoluwe straat vindt u een recent gerealiseerd en kleinschalig appartementencomplex. Het originele pand is gebouwd in ca. 1910 en in 2022 is dit pand met veel liefde en smaak omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex.

Op de eerste en tweede verdieping van dit complex staat deze compleet nieuwe maisonnette woning met een frans balkon en gemeenschappelijke berging te koop.

Dit appartement maakt zeker indruk en hiermee hopen we u te verrassen. Vol trots zult u straks laten zien dat u de nieuwe bewoner van deze geweldige woning bent. Eerlijk is eerlijk, de term maisonnette woning doet deze unieke woonbeleving eigenlijk geen eer aan. De prachtige afwerking, de hoge plafonds, de balkenplafonds, de royale kamers, de luxe en kwaliteit van de materiaalkeuze, passen beter bij de beschrijving van een loft. Op de eerste verdieping vindt u de imposante woonkamer met stijlvolle keuken met kookeiland, zonnige balkon op het westen, het Franse balkon op het oosten en de toiletruimte. Via de vaste trap is de 2de verdieping te bereiken. Hier vindt u een moderne badkamer, praktische bergruimte en grote slaapkamer welke gemakkelijk is op te delen in twee slaapkamers.

Info
Zelfs de ligging is geweldig; zeer gunstig ten opzichte van de voorzieningen. In enkele minuten bevindt u zich in hartje Veenendaal. Waar het centrum u diverse supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoermogelijkheden biedt. De N233 ligt tevens op slechts 5 minuten afstand, waardoor de omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken. Kortom, een levendige ligging in het centrum van Veenendaal en toch in een rustige woonomgeving. Het beste van twee werelden.

Indeling van de woning

Woonkamer
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping; hier krijgt u toegang tot de entree en een balkon. U betreedt het appartement in de riante living. Het daglicht dat door de vele raampartijen en de openslaande deuren, met Frans balkon valt, zorgt voor een prettig lichtspel en het hoge balkenplafond, de gietvloer en de geweldige afwerking zorgen voor de sfeer. Voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek hoeft u uw hand niet om te draaien; daar is voldoende ruimte voor.
Links om de hoek vindt u een moderne toiletruimte met fontein.

Keuken
Het luxe kookeiland staat in open verbinding met de living; een mooi eiland voorzien van een marmeren werkblad en uitgerust met hoogwaardige apparatuur om het u zo comfortabel mogelijk te maken. De handige voorraadkasten bieden voldoende opbergruimte en ook aan werkruimte is geen gebrek.

Slaapkamers + badkamer
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang verleent tot de slaapkamer, de badkamer en de ruime berging, alwaar de cv-ketel opstelling is gesitueerd.

Wat een prachtige slaapkamer; zeer royaal, lichte wanden, een gietvloer, veel daglicht en zicht op de balken en binten. Hier zult u goed uitgerust wakker worden. De luxe badkamer is er één waar menigeen jaloers op zal zijn; geheel in stijl afgewerkt en uitgerust met een ligbad met vrijstaande badkraan, een regendouche, een prachtig wastafelmeubel met waskom, geïntegreerde kranen, een verlichte spiegel, een designradiator en een hangend toilet.

Buiten
Er is een frans balkon aanwezig op het oosten zodat u zowel van de ochtend- als middagzon kan genieten.

Algemene gegevens
– Type woning: maisonnette woning
– Bouwjaar: 2022
– Verbouwjaar: 2022
– Aantal kamers: 2
– Aantal slaapkamers: 1 (mogelijkheid voor tweede slaapkamer)
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: Betaald parkeren in de omgeving
– Aanwezig: frans balkon en gemeenschappelijke berging
– Ligging tuin: oosten
– Balkon bereik: Via de hal

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.